要说近几年年来，人们议论最火也最具争议的话题是什么，当然是房地产，它不仅是曩昔 盈利最高的行业，同时也是普通家庭首选的投资偏向 。然而，今年的房地产形势却不合  乐不雅 ，自三月以来，国度 和各地政府陆续出台了一系列政策，要坚决袭击 投机炒房。

关于房价问题，国内许多年夜 佬们早在几年前就揭橥 过自己的看法，阿里巴巴开创 人马云说“八年后房价如葱，未来最廉价 的器械 可能就是房子”，而原花园集团董事长任志强却放言中国房价永远上涨，一时间引起了社会的普遍 存眷 。目前，国内一二线城市的房价稳中带降，三四线城市的房价高位盘恒，但也陆续加入到了炒房的行列中。

此外，在今年下半年，以恒年夜 、碧桂园等为首的房企龙头纷纷  选择降价售楼，甚至撤离部分  城市;再联想到之前的香港年夜 佬李嘉诚年夜 量抛售国内资产，难免 让人产生  疑问，是否是开发商们嗅到了什么讯息，想尽早脱离行业?又或者是担心  被泡沫化的房产套牢?

有专家表示  ，不出三年，房子将成为累赘 ，楼市新周期将会到来，全国房地产在未来1～3年左右，将普遍下跌50%。在其认为，按全国所有国度 的房产周期来看，年夜 约平均20年为一个周期，其中上涨15年，下跌期快则3年，慢则5年。未来房地产税全面开征后，会有更多的炒房者进入市场，就是因顶不住征税压力想要出手，也会导致市场严重供年夜 于求，进而使房价陷入长时间的下跌周期。

不过  ，也有网友表示  ，手上就一套房，用来自住，房价涨跌也与自己无关。

小小金融小编表示  ：岂论 专家的言论是否可信，在现在的调控形势下，房地产行业已经今非昔比，未来在国内市场的诸多变更 和影响还未可知。

小小金融小编：哈皮

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