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微昭通
发表于: 2019-5-7 19:16:46 | 显示全部楼层 |只看大图 |倒序浏览

想问你下知书,现在的房子能不克不及 买啊?买了会不会亏啊?如何判断自己能不克不及 买房子呢?

这些问题,每天都要碰到不少。有时候真的不知道怎么回答,因为每小我 之间的差别 真的是太年夜 了。然则 今天知书想要开个脑洞,那就是在目前的政策环境之下,买房和不买房,未来五年内,生活会有什么不合  ?




目前的市场情况就是投资者被套的不少,刚需购房者原地犹豫,市场年夜 环境,一二线和四五线城市开始分化,限购限售等政策高压之下,交易频次和交易周期都在变长。

其实,这也就意味着,通过资金过渡来拉长投资机会的成本在上升。整个流程,蒸发失落 了炒佃农 本应获得的利润,因为炒房,最终变现才算结束,纸面财富不是财富。

这也就意味着,对于刚需而言,城市的选择是个难题。

四五线城市的房子,仅具有居住功能  ,那么还能否支撑得了当前的房价?这是一个点,其次,对于一二线城市的刚需,入户的门槛有多高是一个重点。




如果再16年房价普遍上涨之前买房还好,年夜 不了就是自己居住,然则 如今,光环褪去属性单一的楼市是否还能支撑的起来你的雄心,尤其是四五线城市,如果工资低,变现难,更不消 提出租的话,那么你回去自己居住的话,工资是否能够抵的了月供?

其次,购房者与租房者两者之间的价值差其实一直在缩小。

也就是说,在房价不涨乃至下降或者缓涨的这个进程 中,买房子的资金沉淀成本已经很多处所 快要赶不上最基本的投资收益了。

在租售同权年夜 行其道的今天,如果一小我 掏光六个钱包能力 买得起的几百万的房子,一个月三千块钱就能搞定的话,买房子还是必须  选项吗?




如今,为数众多的年轻人在城市里面打拼斗争 ,很多人之所以愿意紧衣缩食的掏空钱包背上三十年欠债 买套房,所有的逻辑都不过  是基于房价还如曩昔 20年般的猖狂 上涨,而事实上,很难。

而事实上,五年以后的生活,如今的年轻人已经可以说是拼尽全力了,输不起也赌不起也就成为了一种常态,很多买房子的也有可能不过  是随了年夜 流,很多坚持不买房子的也未必算过自己的这本生活账,这个时候,如何获得最年夜 收益此时基本 ,究竟 ,无论是买房还是租房,自己 就是利益的最年夜 化。

如果一个购房者看不透这个趋势,那么只能说前面三十年房价年夜 涨的时候选择不雅 望,比及 如今回调的时候又失落 臂 一切的入市,算得上是高位站岗吧!明确自身需求,计划 好自身实力,做好最理性的判断就好了。




​知书到现在还记得年夜 学经济学老师所说的一句话:如果一个偏向 没有错,那就武断 下手,然后坚持下去,收获早晚都邑 有。如果你发明 自己的偏向 走错了,最要紧的是立马停下来止损,因为在毛病 的途径 上,停下来就赢了一半。这句话,知书觉的也同样适用于现在焦躁的年轻人,共勉!


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