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发表于: 2016-11-29 17:24:18 | 显示全部楼层

楼市一波未平一波又起,9月30日第一轮新政开始后,全国房价有所控制,一二线城市交易量一度下降,热点区域房价逐步稳定。第一轮新政过后,近日,深圳、杭州、武汉、南京等多地再推“升级版”新政,不仅继续提高首付比例,本地户籍购买第三套房更是严控重点。

在中国经济下行阶段,调整经济结构成为中央强调的规划重点。防止楼市吸走大量资金减慢结构调整进度,是新政的目的之一。同时,引导市场理性重视房子本身的居住价值。政策的限制下房地产将难以进行更深度的金融化,缺少了“热钱”的涌入,以及银行信贷、违规“首付贷”的支撑,楼市继续高温又从何谈起?

“沪六条”实施后,上海新房市场在进入11月后逐周下降,11月第二周仅成交10万平方米,成为有网签纪录以来同期最低水平,成交量相比同期跌幅达50%。

10月1日至7日,北京新房网签量仅有216套,与9月同期相比跌幅高达77%。而二手房网签量也仅有209套,与9月同期相比跌幅高达96.2%。即使国庆节本身对成交量有一定的影响,但不至于这么大,因此,新政在北京楼市发挥的作用不可小觑。

面对楼市令人捉摸不透的涨跌走势,再加上一轮接一轮的新政,越来越多的购房者选择持币观望。如今,投资楼市能够给予他们的安全感越来越低。随着小额、分散投资意识在互联网时代的崛起,将理财作为日常财富增值的方式已经是一种大众现象了。

在各种理财方式中,互联网宝类产品在各年龄层的理财人群中最为普及,使用率高达76%,可谓是全民理财工具。而投资门槛相对较高的债券、期货和信托则依然顶着“小众理财”的称号。

随着互联网对理财市场持续渗透,P2P行业快速发展,以38%的普及率小幅超越股票和银行定期存款,成为普及率第三高的理财方式,与排名第二的银行理财仅存在微弱差距。但在预期收益率上,P2P平台与银行相比则有不小的优势,同时,P2P平台的节假日活动力度大,有更多隐形优惠。P2P平台合规进程的不断深入,将使越来越多外围观望的人群参与进来,普及率超越银行理财只是时间问题。

因此,在楼市遭严控时,持币观望不如考虑其他更为灵活的分散式理财方式。既能有效降低投资风险,又能达到一定的财富增值目的。移动互联网的发展,还将参与P2P理财变得更为方便、快捷。

有数据显示,超高收益的P2P平台已经近乎绝迹,而还存在的这类平台在市场整体下调预期收益率的情况下,可信任度就显得很低了。像一些比较稳健的P2P平台:云钱袋、紫马财行、和信贷、人人贷的预期收益率都差不多,说明这个范围的收益率可以说的上是目前P2P行业的主流收益率了。了解主流预期收益率,也可以帮助用户筛选出一些比较靠谱的P2P平台

目前,P2P用户的投资习惯主要集中在短中期,超过50%的用户偏爱出借1-3个月内产品和3-6个月产品。但,仍然有近25%的用户选择了长期产品。据云钱袋平台数据显示,3个月及6个月标期的产品,是用户的主要出借目标。且随着时间的推移,越来越多的回款用户向12个月的长期出借产品转移。

在楼市未来尚不明确的局面下,购房者若能改变思路,在倾尽全力投身房地产前,尝试分散、小额的理财方式也未尝不是一个好的选择。

                                                                        
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