近日，广发银行联合西南财经年夜 学揭橥 了《2018中国城市家庭财富健康申报 》，申报 揭示了中国城市家庭财富治理 的现状、特征及问题。其中有几个比较  有趣的数据先提供给  年夜 家看看：我国城市家庭的户均总资产范围 161.7万元，中国人80%的钱用来买房，家庭总资产配置中房产占比高达77.7%，为什么房产占家庭资产配置的比例这么高呢？未来这种家庭将会面临哪些风险呢？

主要是因为房产对于中国度 庭来说，具有投资、保值增值和居住等多重属性，再加上之前国内缺少好的投资渠道，最有效的保值增值手段，就是买房。很多中国度 庭把房产作为家庭的重要资产配置。曩昔 十几年来，据说跨越 15%比例的千万富豪是靠炒房积累了财富。近日，兴业银行携手波士顿咨询公司宣布 《中国财富传承市场成长 申报 ：超出 财富承启未来》中显示，中国千万高净值人群主要由企业主、炒房者、职业股民、金领组成，其中炒佃农 占比高达15%，一二线城市的房价猛涨，让这部分  人的财富迅速上升。

例如一个很普通的中产家庭网友表示  ，他们四口之家，老家江西宜春，年夜 学卒业 后在北京工作几年，因为雾霾太年夜 ，怕影响身体健康，后来辗转到杭州成长 ，如今安家在杭州，有房有车（一辆奥迪A4），银行有少量存款，其余资金都投入了股市、P2P和部分  民间借贷，每年除了薪资外（夫妻俩年薪合起来约60万元），还有约十几万元的投资收益。他的家庭总资产约620万元，其中74%是房产，其余是股票、P2P和部分  民间借贷，这样的例子相信比比皆是  。

然则 随着楼市调控，市场降温让房产的流动性变差，当家庭涌现 年夜 额资金需求时，很难在短时间变现，快速解决资金需求。或当经济涌现 危机时，不动产涌现 贬值也会让家庭财富迅速缩水。所以从资产配置的角度而言，家庭中年夜 部分  财富都集中在房产上是很不健康的，并且 风险很高。

据数据查询拜访 显示，美国的房产占居民资产比例仅有35%，所以我建议家庭资产中房产占比不要跨越 50%，特别是多套房产持有者，现在楼市变天进入新阶段，一定要学会优化手中的资产，减少房产持有数量，看重质量而非数量，不然 在楼市进入稳按期 后，例如房产税、空置税等长效机制的出台再加上市场需求力转变，过多的房子将成为你的累赘，后果很严重。

楼市有风险，购房需谨慎。

运营人员：茉莉

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