地产办事 商仲量联行10日宣布 2018年四季度北京房地产市场申报 指出，受宏不雅 经济环境影响，除IT行业外，其他行业的办公需求均有所减缓。四季度北京办公楼空置率稍有上升，达到  4.9%。

仲量联行北京及华北区研究部署理 负责人米阳指出，虽然2018年四季度北京写字楼空置率有所上升，但4.9%的空置率在全世界来看仍处于低位，相当于一栋楼闲置空间不到一层，或只有半层。不过  ，空置率的上升还是影响到了业主的出租。

申报 认为，受经济增长的负面预期影响，即使在空置率坚持 低水平的市场环境中，许多业主也仍旧坚持 谨慎，对租户的声誉和配景 查询拜访 更为严格。相比于更高的租金，业主方更注重租户的稳定性。

回顾2018年北京办公楼市场，米阳介绍，曩昔 一年北京新增办公楼供给  37.7万平方米，相当于2017年新增供给  的40%，整体空置率仅4.9%。从租金方面看，北京写字楼租金达到  385元/平方米/月，全市租金增长5%，受IT行业租赁需求增加影响，中关村租金增长达9.5%。

展望2019年北京办公楼市场，米阳认为，市场选择预计加倍 保守，TMT行业仍将坚持 增长。值得一提的是，2019年北京CBD核心区预计有4个项目将入市，其中40%为业主自用，对市场影响可控。

  
文章来源：今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明：1.本网转载其他媒体，目的在于传递信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题，请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系，本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利，亦请及时通知本网。电话：0870-2156588 邮箱：信箱：569098112@qq.com。本网在审慎确认后，将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn）