2018年加拿年夜 住房市场
纵不雅 全年来看,2018年温哥华的2卧住宅房租涨幅较为温和,相比去年同期的房租水平仅仅上涨了1.60%。本拿比的房租在上半年一路狂飙后,在下半年放慢了脚步,相比去年同期上涨了5.60%。而全国房租涨幅最年夜 的城市,涨幅都在15%左右。 更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
多伦多在2018年房租上涨了15.90%,蒙特利尔上涨了15.60%,渥太华上涨了15.60%,奥沙华上涨了15.80%,汉密尔顿上涨了15.10%。
2018年租金跌幅最年夜 的城市是巴里,全年的房租跌幅高达12.70%。里贾纳的房租跌幅也颇为显著,全年下跌了8.30%。
2018年多伦多房租价格冠绝加拿年夜 ,当温哥华的房租几乎停止增长时,多伦多的房租依然在一路狂奔。安省省长福特认为,安省房租高企的根来源基础 因是原有租房条例对于租客掩护 过度,导致屋主出租衡宇 的意愿低,进而导致了房源减少,租金高企。
2019年加拿年夜 租金继续上涨
最新申报 显示,低空置率、弗成 累赘 性和高利率三年夜 因素将推动加拿年夜 各地的衡宇 租金在2019年继续上涨。涨幅最年夜 的城市是多伦多,其次是密西沙加、渥太华和温哥华。
申报 预测2019年全国平均租金将上涨6%。但多伦多涨幅达11%,渥太华9%,温哥华7%。
租客找房仍然不易,不管是公寓、自力 屋还是镇屋,尤其是在年夜 城市。曩昔 几年租金确实涨了很多,不过 在温哥华,市场已经稳定。他预测今年租金不会上涨,因为有年夜 量出租物业上市。
加拿年夜 按揭和公司剖析 指出,高房价、加息和按揭条件收紧,令许多人难以买房置业,继续停留在租房市场上,造成租房人数年夜 增。
租金上涨原因
空置率低
依据 数据显示,2018年全国出租屋空置率是2.4%,为2009年以来最低。Scott预测今年空置率仍将维持在低点。
新移民年夜 增
新移民增加是2018年租房需求增长的主要原因。2018年上半年来自海外的净增移民人数,比上一年同期增加了23%。
低失业率
多伦多的经济成长 良好,失业率低。曩昔 12个月,15至29岁年轻人的就业率略有上升,也推动了租房市场的需求量。就业市场改良 意味着收入增长,促使很多年轻人离开家人,自行租房。
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