原题目 ：2019年开年楼市政策松绑？专家：房价不会年夜 涨

山东菏泽最近是房地产行业的焦点，不是因为其房价太高，而是因为山东菏泽打响了“楼市松绑”的第一枪。

据了解，自山东菏泽将楼市松绑后，杭州、广州、合肥、珠海、衡阳等地也都加入到了楼市松绑的浪潮中。这让方才 平静下来的楼市又变得有些喧嚣起来，不少网友表示  ：各地楼市频频松绑，方才 降温的楼市还会再度年夜 涨吗？

站在2019年看2018年的楼市是奇怪的。各地的楼市在2018年中一直在处于“变”的状态中，房价变、调控变、开发商态度变、舆论风潮变。

但“变”不是重点，“稳”才是重点。就在2018即将曩昔 的最后一个月里，相关机构为“变来变去”的楼市戴上了“稳字当头”的紧箍咒，甚至有关部分 破天荒的两天三次发文强调此事。

“稳箍咒”切实其实 对楼市起到了一定的平稳调剂 作用，但现在调控就像一个已经装满了水的气球，随时都有被撑爆的可能。

据房地产有关专业机构剖析 ，2019年可能还有多达30个城市追随 菏泽等地的脚步对原本的楼市调控进行调剂 。

但即使是这样，松绑后的楼市也难以回归到楼市巅峰的时期。相关机构在住房供给  和住房保障方面进一步发力，彻底将这个炒房的黄金时代斩杀在了昨天。特别是集体土地入市调控，有些业内人士甚至认为这是楼市成长 真正的拐点。

据申报 显示，全国2018年销售商品住宅面积达14.6亿平方米，相较于2017年没有明显增长。

2018年的二手房市场成交量有所回落，重点城市二手房成交量更是连续 走低，与上个季度相比，第四季度均价下跌的城市上升了20％。

相较于2017年楼市的生龙活虎，2018年楼市的尽显疲态。房子终归是房子，价格的高低  不会损害钢筋水泥，留下一地鸡毛的只是楼市。

“房住不炒”调控态度依然明确，遏制房价上涨决心亦毫不摇动 。

环京楼市是2018楼市变更 的注脚。燕郊部分  地区  甚至涌现 了楼市价格“腰斩”的现象。可以想象在如此剧烈的经济变更 下，推动调控的相关机构所需蒙受 的巨年夜 压力。但即使是这样，相关机构也没有摇动 “住房不炒”的基本调控思想。

  
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