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发表于: 2019-1-12 17:22:10 | 显示全部楼层

不动产挂号 虽然已经实施很长一段时间了,然则 也有很多人还不清楚,不动产证和房产证有什么区别,为什么他的证不是不动产证,而是房产证,又没有土地证?下面给年夜 家讲解讲解!

房产证和不动产证是什么?我家没弄清楚,差点吃了年夜 亏!-1.jpg



不动产挂号 其实很早就开始实施了,只是首先在部分  地区  试点,然后逐步扩年夜 ,直至2016年才扩围全国实施,所以就会涌现 部分  地区  揭橥  的是不动产证,而部分  地区  还是揭橥  房产证。

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那么,不动产证是不是等同于房产证加土地证?

房产的证件有两个,一个是房产证,一个是土地使用证,目前除了实施不动产挂号 比较  早的地区  已经两证合一外,其他还没实行或者不动产挂号 还没完善的地区  ,需要两证齐全,房产才真正归为你所有。
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目前还有部分  处所 ,房子只是办了房产证,没有解决 土地证,而很多由于开发商的种种原因,没有进行土地分摊,因而,很多房子只有房产证而没有土地使用证,这个情况其实全国很多处所 都是这种样。

房产证和不动产证是什么?我家没弄清楚,差点吃了年夜 亏!-3.jpg



不动产证和房产证有什么区别吗?

1、不动产挂号 包含 的权利:集体土地所有权;衡宇 等建筑物、修建 物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;典质 权;司法 划定 需要挂号 的其他不动产权利。

2、房产证是指购房者通过交易,取得衡宇 的正当 所有权,可依法对所购衡宇 行使占有、使用、收益和处罚 的权利的证件。
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因此不动产包含  的范围  比较  广、内容更详细、权利更清晰。虽然外面 上看是"两证合一",然则 在范围  、权利、权益保障等细节方面还是有区其余 。

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实行不动产挂号 有什么利益 ?

每个不动产权利证书,都有一个唯一的不动产单位 号,相当于一个唯一的身份证,通过不动产单位 号就可以确定该不动产信息,可以掩护 购房者的不动产。在房地产市场比较  火爆的处所 ,有时会涌现 一房两卖的现象,使用新证后,可以杜绝类似现象息。
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