从恋爱走向婚姻，每对夫妻都怀着对美好生活的向往 ，尽管如此，对于家当  的归属最好还是要弄明白，避免以后因为家当  互撕。

不管是婚前还是婚后，我认为年夜 家都有需要 了解一下关于房产份额的朋分 事宜，做到心里有数！

以下是小律为年夜 家总结的8个房产朋分 场景，与年夜 家一起学习分享：

场景1：婚前双方全款买了套房子，以后要是离婚，房子归谁?


答：结婚后这套房子属于配合 家当  ，房子归谁还要看衡宇 落在谁的名下。

如果只在一人名下，在同居期间，那法院基本会按配合 生活期间、以结婚后配合 使用为目的，作为配合 共有处理  。涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不克不及 拿出其时 出资过的证据，则无权朋分 房产；

如果在两人名下，衡宇 属于夫妻配合 家当  ，如果挂号 时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理  。

场景2：结婚前小我 贷款买房，然则 房产证一直没发下来，结婚后夫妻配合 还贷，如果离婚的话房子归谁?

这种情况需要夫妻双方协议处理  。

因为没有房产证，需要当事人双方先自行商议，商议不成人民法院依据 实际情况判决。一般情况下，在未取得产权前，人民法院不宜判决衡宇 的所有权归属，应当依据 实际情况判决由当事人使用。取得衡宇 产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

场景3：婚前小我 家当  付首付，与配偶配合 还贷，房产如何朋分 ？


答：房子属于夫妻共有家当  ，离婚时双方都有权朋分 房产。

我国《婚姻法》划定 ：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以小我 家当  支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻配合 家当  还贷，不动产挂号 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理  。

如果只挂号 了一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不克不及 杀青 协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，房贷也由获得房产的一方了偿 。对于另一方，需要依据 配合 还贷数额以及衡宇 增值部分  进行赔偿 。

场景4：婚前双方配合 贷款买了套房子，要是离婚房子归谁?

如果是配合 贷款，那么房产证无论是谁的名字，只要能提供出资凭证，婚后也属于夫妻配合 家当  。离婚时需协议处理  ，没有获得房产的一方，可以获得 相应的经济赔偿 。

场景5：房子是结婚前小我 全款购买  ，如果离婚房子归谁?加不加名有影响吗?

有影响。加不加名决定着如果涉及到离婚，另一方有无权利朋分 房产。

加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权朋分 房产。

场景6：婚后一方用婚前家当  全款购房，如果离婚房子归谁?

这种情况要考虑房产证上的名字是谁。

如果房产证挂号 出资方的名字，衡宇 算是小我 家当  的转化，算是小我 家当  ，离婚时另一方无权朋分 房产。

如果房产证挂号 另一方名字或双方的名字，衡宇 算是配合 家当  ，可以算是一方对另一方的赠与，夫妻双方配合 共有房产。在离婚时双方都有权朋分 房产。

场景7：婚后一方用婚前家当  购房付首付，夫妻配合 还贷。如果离婚，房子怎么分?

如果只挂号 一方名字，首付部分  按小我 家当  处理  ;衡宇 配合 还贷部分  以及衡宇 增值价值的部分  属于夫妻配合 家当  ；

如果房产证上挂号 双方名字，衡宇 算是配合 家当  ，离婚时双方都有权朋分 房产。

总的来说：对于配合 还贷部分  ，属于夫妻配合 家当  ，双方都有权朋分 。

场景8：婚后夫妻配合 买房，房产证上只写了一方名字。如果离婚房子怎么分?

虽然房产证上只有一方的名字，由于是婚后两人使用配合 家当  购房，属于夫妻共有家当  ，双方都有权朋分 房产。

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