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发表于: 2018-11-9 22:46:46 | 显示全部楼层

对于不少家有闲钱的老庶民 来说,回报率丰富 又比较  稳健的投资方法 其实并不多。相比较  之下,随着近年来我国房地产市场的火热,投资房子似乎成为了一种比较  好的方法 。

然而,在治理 层以“住房不炒”为核心的调控之下,近年来,我国多个核心城市的房价似乎真的涨不动了。那么,未来还能投资房子吗?今天,小编就来和年夜 家聊聊这个问题。

衡宇 库存上升,楼市巨变!购房者还能买房吗?做到这两样就行!-1.jpg

一、衡宇 库存量上升,供求关系产生 巨变

熟悉经济学原理的投资者一定明白这样一个事理 ,一个商品的价格除了成本之外,最年夜 的影响因素就是供求关系了。在很长一段时间一来,我国的房地产市场其实一直都处在供不该 求的阶段,在这样的供求关系之下,房价自然会赓续 上涨。不过  ,最新的统计数据显示,我国房地产市场的供求关系已经产生 了变更 。

我们来看这样的一组数据:依据 易居申报 ,今年4月以来,100个城市新建商品住宅供给 量均坚持 在4000万平方米以上,到今年9月,100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为5608万平方米,环比增长25.7%,同比增长22.2%。而在另一方面,我国不少城市的衡宇 成交量近期却情况连续 低迷。9月新建商品住宅成交量为4379万平方米,环比减少4.2%,同比增长6.8%。

因此,我们可以得出这样的一个结论,和前几年相比,现在房地产市场供给 端其实加倍 充裕  了,需求端的增长却不充分 ,因此,房地产市场将进入“挤泡沫”模式,房价也将进入拐点。

衡宇 库存上升,楼市巨变!购房者还能买房吗?做到这两样就行!-2.jpg

二、还能投资吗?做到这两样就行!

在看完以上专家意见之后,相信有不少人会有这样一个问题:现在是不是不克不及 再投资房地产市场了。

对于这个问题,其实很多业内人士是持否定  意见的。业内人士指出,如果从久远 角度剖析 ,我国的房价在经历一段时间的下滑之后会回落到正常合理水平,在这之后还是有一定上涨空间的。因此,如果考虑做长线投资,其实房子还是不错的。

那么,如果现在投资楼市,要注意什么呢?专家表示  ,现在投资楼市,其实主要要看注意两个重点:第一,不要加杠杆。此前,由于楼市处在暴涨阶段,不少投资者通过资金杠杆的方法 获得了更多的收益,然则 未来,楼市的涨幅不会那么明显,因此现在投资就不该 该加杠杆了。第二、不要把投资楼市的比例放的太高。未来楼市的投资回报率可能不会像之前那么高,因此,投资者不该 该把年夜 部分  资金全部投入楼市。

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在最后,小编也来做个总结:现在,我国不少城市的衡宇 库存量提升了,因此房地产市场的供求关系也产生 了变更 ,短期内,房价不年夜 可能上涨。然则 ,如果从历久 角度考虑,现在投资楼市依然可行。

作者微信"大众," 号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流!

  
文章来源:今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明:1.本网转载其他媒体,目的在于传递信息,并不代表赞同其观点和对其真实性负责,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题,请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系,本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利,亦请及时通知本网。电话:0870-2156588 邮箱:信箱:569098112@qq.com。本网在审慎确认后,将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn)



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