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发表于: 2018-11-9 21:50:39 | 显示全部楼层

由于近年来我国房地产市场成长 势头一直都十分迅猛,因此一旦有楼市相关的新闻出来一定会引发专家和业内人士的年夜 范围  讨论。最近,关于商品房预售制度的改革  问题就成为了专家们热议的对象。

那么,预售制度取消对于开发商和购房者分别  有怎么样的影响呢?今天,小编就来和年夜 家详细聊聊预售制度取消之后会带来的影响。

楼市重磅!楼市预售制度取消在即,开发商最“受伤”,购房者获益-1.jpg

一、 预售制度取消,开发商最“受伤”

业内人士表示  ,其实预售制度取消对于开发商来说可以说是一个“纯真 的坏消息”。

首先,在预售制度取消之后,开发商面临的第一个问题无疑是资金困境。从目前情况看,不少的开发商其实都是“缺钱”的:由于房地产开发初期涉及到的资金量年夜 ,并且 开发周期往往较长,因此开发商们的资金链普遍都很紧张。如果再考虑到目前比较  严峻的融资环境,一旦预售制度取消,开发商们的资金压力会增年夜 不少。

其次,目前也有部分  开发商由于各类 各样的问题会交出“货纰谬 板”的房子,购房者也往往都只能自认不利 ,如果预售制度取消,那么开发商们就不得不加强自己开发的房子的质量监督。究竟 ,如果买的是现房,那么购房者一旦发明 衡宇 质量不敷 满意自然也不会交钱了。

最后,专家也指出,依据 以上两个因素,一旦预售制度取消,开发商们就会面临更为严峻的优胜劣汰,一些小型的开发商可能会面临生存危机。

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二、 预售制度取消,购房者获益

说完了开发商受到的影响,我们再来看看购房者会受到哪些影响。

一方面,对于购房者来说,取消预售制度其实在一定水平 上能够缓解自身的经济压力。举个例子,如果购买  的是现房,那么购房者就可以马上开始装修并入住,这就可以节省几年的租房成本。

另一方面,对于购房者来说,预售制度最年夜 的优势可能在于避免了开发商资金链断裂后形成“烂尾楼”的风险。在现行预售制度之下,我国不少城市其实都涌现 过开发商资金不足之后形成的烂尾楼,在楼价昂扬 的情况下,缴纳了年夜 量的资金却拿不到房子,购房者蒙受 的损失可不小。

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业内人士指出,在预售制度取消之后,开发商也会提升自己的建房质量,这样一来,购房者的利益可以获得 更充分  的保障。虽然取消预售制度可能导致开发商工期延长,让楼市供给 量不足的问题稍显严重,然则 从久远 看,这一问题也将能获得 解决。

在最后,小编也来做个总结,综合以上因素,我们可以得出这样一个结论:购房者将是预售制度取消之后的最年夜 受益者,相对应的,开发商肩膀上的压力则更年夜 了。你期待预售制度取消吗?

作者微信"大众," 号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流!

  
文章来源:今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明:1.本网转载其他媒体,目的在于传递信息,并不代表赞同其观点和对其真实性负责,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题,请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系,本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利,亦请及时通知本网。电话:0870-2156588 邮箱:信箱:569098112@qq.com。本网在审慎确认后,将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn)



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