财务 部部长肖捷日前在《党的十九年夜 申报 指点 读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将依照 衡宇 评估值征收。要依照  " 立法先行、充分  授权、分步推进 " 的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和小我 住房依照 评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费累赘 ，逐步建立完善的现代房地产税制度。

预计房产税将依照 “充分  授权、分步推进”的原则，授权遍地 所 政府依据 各自的实际情况制定。也就是说，我国的房地产税不会采取  “一刀切”的模式，不少专家和业内人士也认为因地制宜地进行房地产税改革  是比较  合理的。

房地产税正式落地，对于刚需们来说其实是一个好消息。房地产税的出台能够有效地遏制炒房现象。目前，不少炒房者手中拥有不少的闲置房源，在房地产纳税正式落地之后，这些闲置房源将成为被收税的对象。专家预计，会有不少的炒房族在房地产税政策落地之后出售部分  闲置房源来减少自己需要交纳的房地产税。

房地产市场刚需们也就拥有了更多的选择余地。与此同时，依据 经济学原理，当需求端没有明显变更 的时候，供给 端的增加会促使房价下行，这样一来，刚需们买房的压力也会降低不少。

很多未购房者听到房产税的消息似乎 抓住了救命稻草，不过  有专家指出，房地产税对于抑制衡宇 价格的作用是十分有限的。在短时间内，拥有多套衡宇 或者原来 盘算 购买  多套衡宇 的人可能因为避税而放弃  多余  的衡宇 ，从而导致房地产市场涌现 量、价齐跌的情况。不过  从久远 看，房地产税的作用是有限的，当市场对于房地产税的影响被消化之后，房价依然会回归自己 的价值。

既然房地产税并不克不及 历久 起到抑制房价的作用，那么对于年夜 量的普通房主来说，房地产税的到来只会让我们多交税，从而加重自己的生活累赘 吗?专家表示  ，这样的担心  是多余  的。

房地产税的征收对象极有可能仅限于持有多套住房的购房者，对于只拥有自住型住房的房主来说，房地产税的影响并不年夜 。

在小编看来房地产税作为一项新的税种，涉及到每小我 的切身利益，它一旦开征就不会停下来了，而年夜 城市的房价也弗成 能因为房地产税的开征而下降。对于那些指望房价会年夜 跌然后抄底入场的人，他们将永远地活在梦里。

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