2017年是楼市调控最为频繁的一年，在调控下，一二线楼市片面哑火，但是三四线的增长却是后来居上，在16年2月份的0.1%攀升到如今的5.1%。总体来看，2017年的房价照旧是下跌的，任大炮近期也表示“近期房价涨跌看政策调控”。
兰州部分区域撤销限购变限售，南京调整人才落户购房政策，厦门明的确行差别化调控，天津、青岛放宽户籍准入要求，郑州甚至变相放开限购(中专及以上学历可落户购房)连学历都越放越低了，这些都是调控政策放松的信号。

调控放松，房价会怎样走？
房价下跌铁证（一）
根据25份“房地产行业2018年投资策略”报告的显示，关于2018年房价，券商机构们分歧以为，在全国范围内将有下跌，但幅度不会大。
根据瑞银证券估计，2018年中国实践GDP增速将从6.8%下滑至6.4%，房地产投资增速将从2017年的7~9%降至2018年的3~5%；并且房地产下滑是2018年经济增长放缓的次要缘由。而整个经济中20-25%的附加价值都是与房地产有关，大致估算整个金融系统对房地产的风险敞口有50%都与房地产有关，房地产要是跌了，那风险也会随之增大。

房价下跌铁证（二）
近期，住建部王蒙徽部长指出，“要继续做好部分三四线城市的去库存工作，满足刚需、支持改善、遏制炒房。”这意味着三四线城市将继续得到资金等方面的支持。2017年正因去库存工作以及棚改货币化，导致一年之中房价将近翻了一倍。而之前在吹风会上，住房城乡建设部副部长陆克华就表示，“按照国务院常务会议决议，2018年-2020年再改造各类棚户区1500万套。住建部将与有关部门一同仔细抓好贯彻落实，强化责任，创新方式，加大地方财政补助和金融、用地等支持，兑现改造约1亿人寓居的城镇棚户区和城中村的承诺。”

房价下跌铁证（三）
不管你否不否认我的观点，我都想表示，其实买房的人最大的缘由不是刚需，而是害怕错过房价下跌的机会，而且大家对房价将来继续往下跌的预期绝后激烈。房地产越来越表现出资产属性、投资属性。有没有谁想着自家的房价跌的？任大炮开年首谈房价就表示，“我如今不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。”货币贬值，房子保值，房价能否会跌不言而喻。
想要房价跌并不理想，房价波动正常发展才是关键，我们要做的只是不炒房，炒房迟早要挨到，但是刚需能上就上了，有房才有家，自家的房住着才舒坦。

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