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发表于: 2018-1-16 14:41:50 | 显示全部楼层

前段工夫网上讲了一位北漂,2016年毅然以500万的高价卖掉了本人的三居,毅然回故乡发展。
这本是一个美妙的故事……

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但是,经过一年多光阴的洗濯,这位大哥发现只要北京的城市繁华才是本人最舍弃不掉的。
接着,他又重新杀回北京。却由于有过贷款记录,首付60%,购买了价值600万的同小区小两居。
本文要提的不是什么北漂情怀,而是要让大家做决议之前好好想想,卖掉北京的首套住房,你再次购房,是要付出代价的!

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对于银行来说,你曾经有过购房贷款记录,再想贷款买房,就不能够再享用首套购房35%的贷款优惠了,而且贷款利率也会相应提高。

即便你曾经把房子都卖掉,一无一切,即便你是在租房子住,这个都没有人关怀。
由于,你在银行征信上的表现是二套购房!!!

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敲黑板:什么是首套住房贷款?!

一、以家庭为单位:即夫妻和未成年子女(子女年龄<18周岁),未婚(成年)、利益、丧偶的均为一个家庭。
二、住房套数:以家庭为单位,登记在其名下和曾经完成网签的北京住宅类房屋套数(含一手房)。
三、认房:以家庭为单位,北京范围内登记在名下和曾经完成网签的住宅类房屋(含一手房)。

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四、认贷:
A、公积金贷款时,查询到夫妻单方没有住房的,执行首套住房贷款政策;
查询到夫妻单方有一套住房的,执行第二套住房贷款政策。
注:不以贷款记录为准。
B、银行按揭贷款时,以家庭为单位,有过住房类贷款记录,无论结清与否,都算二套(含公积金和商贷)。

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五、北京地区离异(一年以内)也算二套!

本文均为原创,关注“北京二手房买卖专家”,获取更多房产买卖资讯或者私信回复。

文章来源:今日头条(昭通热线网www.ztrxw.cn版权与免责声明:1.本网转载其他媒体,目的在于传递信息,并不代表赞同其观点和对其真实性负责,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题,请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系,本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利,亦请及时通知本网。电话:0870-2156588 邮箱:信箱:248265991@qq.com。本网在审慎确认后,将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.ztrxw.cn)



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